Estimation théorique
Rue de la Vau Saint Jacques,79200 Parthenay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Vau Saint Jacques,79200-Parthenay indique un avis de valeur compris entre 109.000€ et 123.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.090€ et 1.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 109.000€ et 123.000€ avec un indice de confiance de 1.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.076€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.076€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adilly (79002), comprenant 311 habitants est de 5,58€, soit un loyer théorique mensuel de 558€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,34€, à 7,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 434€ et 717€ avec un indice de confiance de 5.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 109.000€ et 123.000€ avec un indice de confiance de 1.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.076€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.076€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adilly (79002), comprenant 311 habitants est de 5,58€, soit un loyer théorique mensuel de 558€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,34€, à 7,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 434€ et 717€ avec un indice de confiance de 5.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-07 | 45 | RUE DE LA VAU ST JACQUES | 4 | 147 | 217 | 188500€ | 1282€ |
2022-10-12 | 51 | RUE DE LA VAU ST JACQUES | 2 | 85 | 333 | 90000€ | 1059€ |
2021-07-21 | 6 | RUE PARMENTIER | 2 | 75 | 96 | 50000€ | 667€ |
2021-01-13 | 37 | RUE DE LA VAU ST JACQUES | 3 | 70 | 187 | 142000€ | 2029€ |
2022-09-16 | 35 | RUE DE LA VAU ST JACQUES | 3 | 65 | 65 | 76000€ | 1169€ |
2021-03-04 | 56 | RUE DE LA VAU ST JACQUES | 4 | 130 | 95 | 125000€ | 962€ |
2022-10-24 | 31 | RUE DE LA VAU ST JACQUES | 5 | 245 | 672 | 250000€ | 1020€ |
2020-12-02 | 30 | RUE DE LA VAU ST JACQUES | 3 | 90 | 327 | 47000€ | 522€ |
2021-01-15 | 27 | RUE DU PUITS SAINT JEAN | 4 | 130 | 120 | 45000€ | 346€ |
2021-09-01 | 43 | RUE DU PUITS SAINT JEAN | 3 | 71 | 75 | 32000€ | 451€ |
2023-05-15 | 31 | RUE DE GODINEAU | 3 | 80 | 84 | 69500€ | 869€ |
2021-12-02 | 5 | RUE PETITE DEGAGEE | 4 | 82 | 234 | 84000€ | 1024€ |
2023-02-08 | 33 | RUE DE GODINEAU | 2 | 57 | 55 | 30000€ | 526€ |
2020-07-30 | 25 | RUE DES CORDELIERS | 5 | 200 | 973 | 105000€ | 525€ |
2022-05-10 | 21 | RUE DE GODINEAU | 3 | 80 | 110 | 70000€ | 875€ |
2020-09-16 | 17 | RUE DE GODINEAU | 4 | 83 | 202 | 82000€ | 988€ |
2023-05-09 | 27 | RUE FEROLLE | 2 | 55 | 39 | 71500€ | 1300€ |
2022-02-07 | 1 | RLE DE LA POTERNE | 5 | 110 | 224 | 44000€ | 400€ |
2021-06-03 | 95 | RUE DE LA VAU ST JACQUES | 4 | 110 | 457 | 34000€ | 309€ |
2023-05-03 | 95 | RUE DE LA VAU ST JACQUES | 4 | 110 | 457 | 253440€ | 2304€ |
2021-06-09 | 7 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 98 | 112 | 75000€ | 765€ |
2020-11-20 | 18 | RUE DU CHATEAU | 3 | 90 | 202 | 75000€ | 833€ |
2019-11-08 | 107 | RUE DE LA VAU ST JACQUES | 7 | 195 | 419 | 160000€ | 821€ |
2020-09-21 | 96 | RUE DE LA VAU ST JACQUES | 2 | 148 | 132 | 96000€ | 649€ |
2021-05-17 | 98 | RUE DE LA VAU ST JACQUES | 3 | 74 | 260 | 108000€ | 1459€ |
2020-12-23 | 13 | RUE FEROLLE | 3 | 62 | 298 | 63000€ | 1016€ |
2022-03-03 | 10 | PL DU VAUVERT | 4 | 90 | 268 | 270000€ | 3000€ |
2021-08-04 | 11 | RUE FEROLLE | 6 | 159 | 356 | 162000€ | 1019€ |
2021-12-06 | 52 | RUE DU FBG ST JACQUES | 3 | 54 | 408 | 85000€ | 1574€ |
2020-11-18 | 50 | RUE DU FBG ST JACQUES | 3 | 55 | 51 | 33000€ | 600€ |
2021-03-25 | 9 | RUE FEROLLE | 3 | 58 | 335 | 80000€ | 1379€ |
2021-06-23 | 3 | RUE BELISAIRE LEDAIN | 4 | 60 | 291 | 73000€ | 1217€ |
2022-02-16 | 5 | RUE FEROLLE | 4 | 110 | 254 | 180000€ | 1636€ |
2019-09-06 | 1 | RUE GEORGES TURPIN | 7 | 160 | 382 | 205000€ | 1281€ |
2021-08-09 | 1 | RUE GEORGES TURPIN | 7 | 160 | 1187 | 250000€ | 1563€ |
2021-08-02 | 18 | RUE DES VAUX | 2 | 60 | 161 | 70000€ | 1167€ |
2021-07-20 | 17 | RUE SAINT FRANCOIS | 6 | 120 | 124 | 35000€ | 292€ |
2021-01-15 | 42 | RUE DU FBG ST JACQUES | 3 | 60 | 63 | 51000€ | 850€ |
2020-10-16 | 14 | RUE DES VAUX | 4 | 120 | 146 | 65000€ | 542€ |
2022-09-09 | 14 | RUE DES VAUX | 4 | 120 | 146 | 130000€ | 1083€ |
2022-10-12 | 1 | RUE GRANDE RUE DU FOUR | 4 | 101 | 104 | 53400€ | 529€ |
2019-11-12 | 103 | BD DE LA MEILLERAYE | 4 | 150 | 339 | 41000€ | 273€ |
2023-03-31 | 3 | RUE GRANDE RUE DU FOUR | 4 | 85 | 81 | 90000€ | 1059€ |
2019-12-04 | 17 | RUE BOMBARDE | 5 | 143 | 482 | 195000€ | 1364€ |
2021-01-29 | 26 | RUE DE LA JUIVERIE | 3 | 69 | 88 | 105000€ | 1522€ |
2022-12-08 | 30 | RUE DE LA JUIVERIE | 4 | 108 | 206 | 95000€ | 880€ |
2020-07-30 | 110 | AV DU PRESIDENT WILSON | 5 | 120 | 198 | 60000€ | 500€ |
2020-08-24 | 11 | ALL DES BATTERIES | 2 | 41 | 140 | 75000€ | 1829€ |
2021-07-09 | 108 | AV DU PRESIDENT WILSON | 3 | 60 | 251 | 90000€ | 1500€ |
2023-05-31 | 29 | RUE DU FBG ST JACQUES | 3 | 68 | 194 | 55800€ | 821€ |
2019-06-19 | 10 | RUE GRANDE RUE DU FOUR | 3 | 45 | 43 | 63000€ | 1400€ |
2020-10-23 | 144 | AV DU PRESIDENT WILSON | 5 | 101 | 221 | 136500€ | 1351€ |
2019-06-03 | 12 | RUE GRANDE RUE DU FOUR | 4 | 81 | 60 | 25500€ | 315€ |
2021-10-28 | 12 | RUE GRANDE RUE DU FOUR | 4 | 81 | 60 | 75000€ | 926€ |
2022-03-14 | 8 | RUE DES BATTERIES | 3 | 44 | 244 | 45000€ | 1023€ |
2022-01-13 | 8 | RUE DE LA PLACE | 3 | 94 | 68 | 108000€ | 1149€ |
2021-10-01 | 10 | RUE DES BATTERIES | 4 | 84 | 84 | 38000€ | 452€ |
2021-02-26 | 10 | CHE DU ROSAIRE | 3 | 105 | 223 | 99800€ | 950€ |
2021-12-13 | 4 | RUE DE LA JUIVERIE | 2 | 38 | 25 | 52000€ | 1368€ |
2019-10-16 | 30 | RUE DU FBG ST JACQUES | 3 | 90 | 418 | 50000€ | 556€ |
2019-07-16 | 90 | AV DU PRESIDENT WILSON | 5 | 115 | 246 | 54000€ | 470€ |
2022-06-20 | 4 | CHE DU ROSAIRE | 4 | 55 | 59 | 55580€ | 1011€ |
2020-10-23 | 13 | RUE DU FBG ST JACQUES | 2 | 68 | 110 | 70000€ | 1029€ |
2021-05-07 | 16 | RUE DU FBG ST JACQUES | 3 | 82 | 35 | 80000€ | 976€ |
2021-01-12 | 15 | RUE DE LA SAUNERIE | 4 | 78 | 75 | 25000€ | 321€ |
2019-06-12 | 3 | RUE DES ROCS | 2 | 36 | 78 | 39000€ | 1083€ |
2019-07-11 | 13 | RUE DE LA SAUNERIE | 3 | 61 | 68 | 85400€ | 1400€ |
2022-09-07 | 13 | RUE DE LA SAUNERIE | 3 | 61 | 68 | 91000€ | 1492€ |
2019-06-28 | 21 | RUE DES BATTERIES | 4 | 90 | 64 | 69000€ | 767€ |
2023-02-08 | 10 | RUE DU FBG ST JACQUES | 4 | 51 | 60 | 32000€ | 627€ |
2021-03-29 | 11 | RUE DE LA SAUNERIE | 3 | 55 | 176 | 47500€ | 864€ |
2020-03-16 | 4 | RUE BARA | 2 | 50 | 38 | 23000€ | 460€ |
2022-03-31 | 76 | AV DU PRESIDENT WILSON | 4 | 83 | 172 | 800000€ | 9639€ |
2021-04-01 | 17 | AV DU PRESIDENT WILSON | 5 | 89 | 0 | 120000€ | 1348€ |
2023-02-08 | 5 | RUE DU FBG ST JACQUES | 4 | 87 | 48 | 50000€ | 575€ |
2020-11-24 | 1 | PL GEORGES PICARD | 3 | 75 | 175 | 31000€ | 413€ |
2022-02-21 | 41 | RUE DES BATTERIES | 5 | 127 | 174 | 263000€ | 2071€ |
2022-09-02 | 39 | RUE DE LA POSTE | 3 | 80 | 61 | 70000€ | 875€ |
2021-01-08 | 29 | RUE DES BATTERIES | 5 | 100 | 114 | 124000€ | 1240€ |
2022-03-17 | 2 | RUE ROGER HELIER | 4 | 88 | 482 | 136500€ | 1551€ |
2021-12-28 | 33 | RUE DE LA POSTE | 5 | 120 | 170 | 157000€ | 1308€ |
2022-03-28 | 66 | RUE LOUIS AGUILLON | 3 | 112 | 50 | 40000€ | 357€ |
2019-11-12 | 1 | RUE JULES GUESDE | 5 | 103 | 349 | 160000€ | 1553€ |
2019-08-01 | 33 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 3 | 75 | 235 | 60000€ | 800€ |
2021-12-10 | 8 | RUE DES TROIS ROIS | 3 | 63 | 71 | 45000€ | 714€ |
2020-01-28 | 6 | RUE DES TROIS ROIS | 7 | 261 | 322 | 200000€ | 766€ |
2022-10-28 | 32 | RUE DES BATTERIES | 4 | 80 | 194 | 152000€ | 1900€ |
2021-12-07 | 19 | RUE DU FOUR | 4 | 72 | 172 | 45000€ | 625€ |
2021-10-25 | 49 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 4 | 72 | 147 | 62000€ | 861€ |
2021-05-31 | 56 | RUE LOUIS AGUILLON | 3 | 85 | 125 | 105000€ | 1235€ |
2021-08-06 | 18 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 2 | 60 | 71 | 68000€ | 1133€ |
2022-09-12 | 22 | RUE BARA | 5 | 90 | 121 | 50000€ | 556€ |
2020-10-05 | 11 | RUE DU ROSAIRE | 7 | 160 | 621 | 40000€ | 250€ |
2021-04-08 | 31 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 5 | 115 | 172 | 128000€ | 1113€ |
2021-09-15 | 7 | RUE GANNE | 4 | 65 | 189 | 103000€ | 1585€ |
2020-11-10 | 17 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 5 | 190 | 386 | 195000€ | 1026€ |
2020-09-21 | 52 | RUE LOUIS AGUILLON | 4 | 85 | 47 | 54000€ | 635€ |
2019-12-06 | 17 | RUE JULES GUESDE | 3 | 77 | 204 | 77000€ | 1000€ |
2022-11-07 | 9 | RTE DE MONCOUTANT | 4 | 100 | 668 | 116000€ | 1160€ |
2019-09-04 | 36 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 3 | 69 | 85 | 48000€ | 696€ |
2022-01-27 | 81 | RUE LOUIS AGUILLON | 5 | 116 | 83 | 60000€ | 517€ |
2022-06-08 | 25 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 58 | 68 | 30000€ | 517€ |
2022-11-24 | 23 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 173 | 231 | 240000€ | 1387€ |
2023-02-23 | 77 | RUE LOUIS AGUILLON | 4 | 104 | 117 | 73000€ | 702€ |
2022-07-27 | 14 | RUE DES BANCS | 5 | 130 | 347 | 220000€ | 1692€ |
2022-11-30 | 28 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 56 | 293 | 75000€ | 1339€ |
2021-07-05 | 45 | RUE DES BATTERIES | 3 | 89 | 152 | 120000€ | 1348€ |
2020-10-14 | 21 | RUE GANNE | 5 | 99 | 154 | 155000€ | 1566€ |
2023-06-23 | 6 | RUE JULES GUESDE | 4 | 104 | 482 | 52500€ | 505€ |
2020-09-09 | 6 | RUE JULES GUESDE | 4 | 104 | 482 | 97500€ | 938€ |
2022-06-28 | 54 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 5 | 123 | 542 | 216250€ | 1758€ |
2021-04-22 | 12 | RUE DES BANCS | 2 | 37 | 28 | 71450€ | 1931€ |
2020-11-26 | 15 | RUE LEON BOURGEOIS | 4 | 90 | 189 | 46000€ | 511€ |
2022-10-27 | 176 | AV DU PRESIDENT WILSON | 2 | 90 | 368 | 171000€ | 1900€ |
2020-01-24 | 20 | RUE DU FBG ST PAUL | 5 | 110 | 144 | 31000€ | 282€ |
2021-04-21 | 23 | RUE GANNE | 6 | 108 | 137 | 26000€ | 241€ |
2022-09-21 | 77 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 5 | 116 | 235 | 90000€ | 776€ |
2020-06-12 | 8 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 164 | 430 | 168000€ | 1024€ |
2020-10-27 | 14 | RUE JULES GUESDE | 4 | 76 | 449 | 117000€ | 1539€ |
2021-10-13 | 27 | RUE GANNE | 4 | 62 | 53 | 32500€ | 524€ |
2019-07-10 | 79 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 4 | 80 | 389 | 125000€ | 1563€ |
2019-05-21 | 47 | RUE DES BATTERIES | 4 | 85 | 369 | 100000€ | 1176€ |
2022-11-04 | 14 | RUE DU BOURG BELAIS | 5 | 113 | 249 | 70000€ | 619€ |
2020-09-18 | 11 | RUE DES BANCS | 4 | 65 | 39 | 79000€ | 1215€ |
2019-07-23 | 10 | RUE LEON BOURGEOIS | 3 | 54 | 200 | 55500€ | 1028€ |
2023-01-19 | 30 | RUE DU FBG ST PAUL | 4 | 98 | 294 | 68000€ | 694€ |
2021-04-12 | 72 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 3 | 70 | 114 | 58000€ | 829€ |
2020-06-19 | 11 | RTE DE MONCOUTANT | 3 | 93 | 2605 | 165000€ | 1774€ |
2021-08-09 | 19 | RUE LEON BOURGEOIS | 3 | 85 | 691 | 190000€ | 2235€ |
2021-10-19 | 34 | RUE DU FBG ST PAUL | 5 | 108 | 347 | 85000€ | 787€ |
2020-04-06 | 13 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 86 | 359 | 113000€ | 1314€ |
2020-11-26 | 3 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 105 | 224 | 96500€ | 919€ |
2019-09-03 | 49 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 7 | 148 | 512 | 154000€ | 1041€ |
2022-09-27 | 41 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 95 | 133 | 115000€ | 1211€ |
2022-02-03 | 32 | RUE DU FBG ST PAUL | 4 | 103 | 55 | 55000€ | 534€ |
2019-09-27 | 10 | RUE JEAN MACE | 4 | 65 | 34 | 57500€ | 885€ |
2020-09-15 | 49 | RUE LOUIS AGUILLON | 4 | 75 | 30 | 55000€ | 733€ |
2022-03-09 | 53 | RUE DES BATTERIES | 3 | 86 | 329 | 139000€ | 1616€ |
2021-10-21 | 38 | RUE DU FBG ST PAUL | 4 | 76 | 219 | 35000€ | 461€ |
2020-09-30 | 58 | RUE DU FBG ST PAUL | 4 | 75 | 168 | 95000€ | 1267€ |
2021-09-08 | 55 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 87 | 170 | 88000€ | 1011€ |
2021-01-25 | 20 | RUE MARCEL SEMBAT | 2 | 64 | 320 | 89000€ | 1391€ |
2021-10-05 | 26 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 82 | 390 | 35000€ | 427€ |
2020-10-28 | 63 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 108 | 243 | 133000€ | 1231€ |
2019-08-20 | 18 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 77 | 474 | 125000€ | 1623€ |
2020-01-09 | 34 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 85 | 480 | 155000€ | 1824€ |
2019-12-26 | 52 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 58 | 212 | 42000€ | 724€ |
2022-08-12 | 20 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 7 | 222 | 877 | 120000€ | 541€ |
2021-10-20 | 37 | RUE DU FBG ST PAUL | 3 | 83 | 169 | 135000€ | 1627€ |
2022-09-01 | 87 | RUE JEAN JAURES | 3 | 71 | 103 | 76000€ | 1070€ |